• 【互动话题】一句话形容过完年的你 2019-07-12
  • 男子正在站台候车 被人一脚踹出倒在公交车前 2019-07-12
  • Agenda de Xi nas “Duas Sesses” 2019-07-11
  • 5月一二三线城市房价环比都涨了 后续会咋样? ——凤凰网房产济南 2019-07-10
  • 热评丨中国,向大洋更深处挺进 2019-07-07
  • 警惕套路贷 放贷是幌子 建议增设非法放贷罪 2019-07-05
  • 回复@海之宁:所以那时候跟着混的人很多!反正又不是自己的,搞好了也没啥好处,搞砸了也不会挨罚…… 2019-07-05
  • 国家统计局:5月份能源生产总体平稳 2019-07-03
  • 床上护腰操,你会做吗 ? 2019-07-02
  • 【网络中国节】端午遇上足球杯 平陆交警夜查全力保平安 2019-06-30
  • 看着就像笑,连语文基础都不懂,还要称逻辑大师,亵渎文明差不多 2019-06-30
  • 回复@老老保老张工:玩你的铁环去! 2019-06-24
  • 2016中国大学理学一流学科排行榜:中国科学院大学第一 2019-06-24
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-23
  • 武大校友再捐1.8亿支持人才强校 2019-06-23
  • 您当前的位置:今天快3走势图 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
    房产资讯

    湖北快三最新预测:房产证上有你的名字 房子也未必就是你的

    发布时间:2017/8/30 8:38:09 关注度:   来源:搜狐焦点网

    今天快3走势图 www.ltmz.net 光山房产网讯 付出都是相对的,一个婚姻,是双方的付出。婚姻法第2条确定的一个基本原则就是男女平等原则。

      说句题外话,女人先尊重自己,要把自己摆在一个平等的地位,而不是弱势地做一个男人的附庸。

      女人的安全感应该来自自身的独立,而不是建立在男人或者房子上面。

      说个不是法律上的话,这个东西,是你的,就是你的,不是你的,就不是你的。(我觉得这个是基调……)

      一、婚前婚后买房有嘛区别?

      婚姻法司法解释(二)

      第2十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      因此,也就是说,以你们目前的情况来看,男方父母为购置房屋出了全资,如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的,那么房子是赠予男方一人的,你没份。

      但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予你们夫妻二人所有,为夫妻共同财产,你有份。

      《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》

      第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

      由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

      第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

      二、关于房子写名字的问题

      我看见很多人都在讨论房产证上写谁的名字真心醉了,房产证上写阿猫阿狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的较高效力来自于房产登记。你看我上面标了那么多登记,登记不是登记在房产证上啊!是房管局的不动产登记簿!

      这里是涉及物权。

      房子是不动产物权。

      物权法

      第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

      关于大家说的房产证,对,那个叫不动产权属证书。

      第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

      这就是我说的,房产证上写谁的名字真的不重要啊,不动产登记簿啊!公示原则啊!基于公信力要?;ど埔獾谌税?

      并且办理房屋登记,有着严格的程序要求,一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。

      第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。(看见没有再一次强调登记簿啊!说一个法律界的笑话,一个亿万富翁交了一个律师朋友,然后出于炫耀带他参观他的银行保险柜,里面摆满了各种房产证…...一点都不好笑是不是…... = =)

      因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

      还有,我关注到「提高男方出轨代价和离婚的难度」

      首先这涉及一方有过错的问题。

      婚姻法第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

      重婚的

      有配偶者与他人同居的

      实施家庭暴力的

      虐待、遗弃家庭成员的。

      也就是说,如果男方出轨了,你作为无过错方,有权请求损害赔偿?!?你要先提起离婚。也就是说你想要请求损害赔偿,你得先提起离婚。否则诉之法院,法院应当不予受理!

      参见婚姻法司法解释(一)

      第2十九条 承?;橐龇ǖ谒氖豕娑ǖ乃鸷ε獬ピ鹑蔚闹魈?,为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。

      人民法院判决不准离婚的案件,对于当事人基于婚姻法第四十六条提出的损害赔偿请求,不予支持。

      在婚姻关系存续期间,当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的,人民法院不予受理。

      也就是说,男方在婚姻存续期内出轨了,你想获得更大的利益,那么你得提起离婚,才能提起婚姻损害赔偿。你如果不提,那么什么事也没有,你俩这婚姻,继续过吧。

      如果「男方想随意离婚的话,我该如何让他因为忌惮房产问题而有所收敛」

      婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

      支招:你们可以采取约定财产制啊。

      其实更不用这么麻烦,你们双方之间签订一个协议啊,一方有过错什么的,另一方将独占房产不就完了。就是一个简单的契约啊,受合同法的约束啊。


    登录后发表评论。
    光山楼盘最新动态
    热门楼盘
    电话:0376-8568788 17737038769 传真:"" 邮箱:[email protected]
    地址:河南省光山县东城花园南门东侧 邮编:465450
    Copyright © 2004-2019 光山县在线互联网络科技传媒有限公司 版权所有  技术支持:城市联盟
    ""  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
  • 【互动话题】一句话形容过完年的你 2019-07-12
  • 男子正在站台候车 被人一脚踹出倒在公交车前 2019-07-12
  • Agenda de Xi nas “Duas Sesses” 2019-07-11
  • 5月一二三线城市房价环比都涨了 后续会咋样? ——凤凰网房产济南 2019-07-10
  • 热评丨中国,向大洋更深处挺进 2019-07-07
  • 警惕套路贷 放贷是幌子 建议增设非法放贷罪 2019-07-05
  • 回复@海之宁:所以那时候跟着混的人很多!反正又不是自己的,搞好了也没啥好处,搞砸了也不会挨罚…… 2019-07-05
  • 国家统计局:5月份能源生产总体平稳 2019-07-03
  • 床上护腰操,你会做吗 ? 2019-07-02
  • 【网络中国节】端午遇上足球杯 平陆交警夜查全力保平安 2019-06-30
  • 看着就像笑,连语文基础都不懂,还要称逻辑大师,亵渎文明差不多 2019-06-30
  • 回复@老老保老张工:玩你的铁环去! 2019-06-24
  • 2016中国大学理学一流学科排行榜:中国科学院大学第一 2019-06-24
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-06-23
  • 武大校友再捐1.8亿支持人才强校 2019-06-23
  • 为什么还有人买高频彩 曾道人053期 求北京pk10计划软件 韩国赌场天猫2099 足彩大赢家 湖南幸运赛车杀号 广东11选5奘结果 体彩浙江6+1开奖结果查询 天津11选5追号 安徽快3开奖结累 澳门赌场娱乐城推币机 上海时时乐单式走势图 marksix内部资料透码信息咨询部 26选5开奖号码 官事官办一波中特